Аналитика рынка Пхукета: Итоги Q1 2026

Первый квартал 2026 года позади, и команда Phuket Land Journal готова поделиться свежими данными о состоянии рынка недвижимости острова. Главный тренд сезона — Пхукет окончательно закрепил за собой статус не только курорта, но и глобального хаба для долгосрочного проживания, что напрямую отражается на цифрах. Спрос и цены: Уверенный рост По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 7–10 процентов. Основной драйвер — дефицит земли в ликвидных локациях. Западное побережье (Бангтао, Камала, Патонг) практически полностью застроено в первой линии, поэтому фокус девелоперов и инвесторов смещается вглубь острова и на юг, в район Раваи и Чалонг. Сегмент элитных вилл стоимостью от 1 миллиона долларов США показал прирост продаж на 15 процентов. Основные покупатели — граждане Китая, России, стран СНГ и Европы, которые ищут «безопасную гавань» для капитала и место для релокации семей. Арендный бизнес: Смена парадигмы Впервые за долгое время мы фиксируем сглаживание сезонности в арендном секторе. Благодаря притоку «цифровых кочевников» и семей с детьми, поступающими в международные школы, спрос на долгосрочную аренду (от 6 месяцев) в центральных районах и на юге вырос на 20 процентов. Это отличная новость для владельцев кондоминиумов, так как гарантирует стабильный доход даже в сезон дождей. Средняя доходность (ROI) от аренды сейчас держится на уровне 6–8 процентов годовых в валюте. Чего ждать дальше? Мы прогнозируем сохранение умеренного роста цен до конца года. Введение новых визовых программ правительством Таиланда продолжает привлекать платежеспособную аудиторию. Если вы планируете покупку, сейчас удачный момент для входа в проекты на стадии «pre-sale», где потенциал капитализации к моменту сдачи объекта максимален.